Cuidados contra a Covid-19:

• Lave as mãos com água e sabão ou higienize com álcool em gel 70%. 
• Cubra nariz e boca com lenço ou com o braço ao tossir ou espirrar.
• Se estiver doente, evite contato físico com outras pessoas e fique em casa até melhorar. 
• Evite tocar olhos, nariz e boca com as mãos não lavadas. Ao tocar, lave sempre as mãos com água e sabão.
• Evite aglomerações e mantenha os ambientes ventilados.

Para a administração do condomínio, também é importante reforçar algumas precauções:

Limpeza regular: Reforce o esquema de limpeza e desinfecção de superfícies de contato frequente, como corrimãos e maçanetas.

Comunicação transparente: Mantenha os moradores e funcionários informados sobre as diretrizes de prevenção e as medidas adotadas pelo condomínio.

Imagem: Freepik

Fonte: Redação Prednews

O post Casos de Covid-19 voltam a crescer no Brasil apareceu primeiro em Prednews.

Nesse tipo de moradia, a aprovação de verbas para reformas é algo demorado e que demanda deliberação em assembleia. Em muitos casos, mesmo após a aprovação, o condomínio não dispõe de verba suficiente para fazer melhorias ou reparos necessários. 

Em meio a esse cenário, surgem alternativas como o HR Digital, um instituição financeira capaz de oferecer soluções customizadas para quem busca por agilidade e flexibilidade na aprovação e liberação de crédito. Condomínios, fornecedores e pessoas físicas podem obter recursos por meio de empréstimos e financiamentos para benfeitorias nos imóveis, suprir as necessidades de capital de giro; além de antecipação de recebíveis para as necessidades de caixa dos condomínios. 

Autorizada pelo Banco Central do Brasil, a empresa é uma Sociedade de Crédito Direto S.A. que realiza operações de crédito de forma 100%  digital e presta serviços para pessoas físicas e jurídicas como condomínios, síndicos, condôminos, funcionários, locatários, locadores, fiadores e fornecedores. Com o banco digital, as taxas de juros são mais baixas, o prazo de pagamento é de até 120 meses, sem garantia e sem carência de pagamento. 

“Proporcionamos aos nossos clientes tudo o que eles precisam em um banco digital, só que muito mais fácil. A abertura das contas acontece sem burocracia, sem taxas abusivas e sem papelada. A plataforma auxilia na realização de uma gestão eficiente, ágil e efetiva, possibilitando as transações financeiras que o cliente necessita” , pontua Alex Pires, Diretor Financeiro de banco digital voltado para condomínios. 

Com o crédito concedido pelo banco digital, os condomínios podem financiar reformas estruturais, reforma de fachada, pintura do prédio, retrofit, modernização dos elevadores, aquisição de sistemas de energia solar, implantação de portarias virtuais/remotas, obras emergenciais ou mesmo capital de giro para as necessidades de curto prazo. Sem burocracia e  tudo de forma digital.

Para Hollanda Rocha, CEO da HR Digital, existem vários motivos para escolher esse tipo de instituição. “Nosso banco digital pertence a um grupo que atua há 35 anos na atividade imobiliária, seja ela locatícia, condominiais e vendas. Temos as melhores taxas e concedemos os maiores prazos. Não somos uma intermediadora, e sim uma instituição financeira autorizada pela Banco Central”, assegura. 

O CEO da HR Digital explica que a SDC torna o portfólio de produtos e serviços oferecidos pelo Grupo à comunidade condominial ainda mais completo. “A sociedade condominial brasileira pode esperar apoio irrestrito nas demandas e necessidades financeiras, para fazer desde uma simples pintura até a instalação de energia solar e outras interferências mais complexas”, complementa Hollanda Rocha.  

Imagem: Freepik

Fonte: Redação Prednews

O post Banco digital para condomínios é alternativa viável na concessão de recursos financeiros apareceu primeiro em Prednews.

Afinal, o uso e a frequência dos moradores e visitantes aumentam nesse período de verão e, em tempos de Covid-19, os cuidados precisam ser redobrados.

Alguns síndicos já pensam em adotar medidas extras para evitar aglomerações nas áreas de lazer. É o caso de Ewerson Vicente, que administra um condomínio em Inhoaíba, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, onde vivem 300 famílias que têm direito a levar amigos e parentes para desfrutar de piscinas e quadras. No calor do verão e fora do período letivo, esses espaços ficam lotados.

— Passamos a controlar mais os horários e evitamos a lotação. Nem todo mundo gosta, mas a orientação é para o guardião fechar o acesso às piscinas quando já tiver muita gente. Nas férias, esse controle precisa aumentar — argumenta Vicente.

Tudo depende das normas estabelecidas, que as autoridades vêm tornando mais flexíveis nos últimos meses, com o avanço da vacinação. Mas, no condomínio, alguns cuidados já se tornaram obrigatórios, como o reforço na higienização de elevadores e maçanetas quando algum morador apresentar sintomas da doença.

O vice-presidente Administrativo do Secovi-Rio, Ronaldo Coelho Netto, explica que os síndicos têm responsabilidade sobre as áreas comuns e precisam tomar providências diante do aumento da frequência nesse período. Para se amparar legalmente, caso seja necessário adotar medidas específicas para o período de férias escolares, o ideal é convocar uma assembleia e discutir as normas extraordinárias com os moradores.

— O que os estabelecimentos comerciais estão adotando serve como parâmetro para os condomínios. São espaços privados, mas têm em sua estrutura academias, lanchonetes e restaurantes, por isso, podem e devem adotar regras semelhantes — sugere Ronaldo Coelho Netto.

Ele exemplifica com o caso das esteiras de academias, que, quando estiverem muito próximas umas das outras, podem representar risco. Por isso, alternar o uso, de uma sim, outra não, é uma boa solução. O mesmo serve para espreguiçadeiras de piscinas, mesas e cadeiras dos locais de alimentação.

Redução de riscos

O presidente do Departamento de Imunização da Sociedade Brasileira de Pediatria (SBP), Renato Kfouri, afirma que os cuidados preventivos contra a Covid-19 são de redução de riscos e precisam se balizar em quatro pilares: ambientes abertos, distanciamento entre as pessoas, uso de máscaras e vacinação conforme a idade.

Portanto, os síndicos devem cobrar a vacinação de quem tem mais de 12 anos para uso das áreas comuns e controlar a lotação de lugares fechados, como brinquedotecas. Esses cuidados já reduzem muito o risco de contaminação.

— Não há problema no uso de máscaras em atividades físicas leves para as crianças. É um cuidado preventivo — explica Kfouri.

Sonia Chalfin, diretora da Precisão Administradora, destaca que o período de férias coincide com o de festas de fim de ano e que criar regras desde já é oportuno. Segundo ela, campanhas alertando sobre a necessidade de apresentação do comprovante de vacinação para o uso de áreas comuns tendem a evitar problemas para os condomínios.

— Os edifícios são espaços particulares, e as regras ficam a critério do síndico. Sendo assim, ele mesmo pode determinar a punição para o descumprimento das normas — informa.

Sonia explica que, no caso das piscinas, não há necessidade de cuidados, além dos já recomendados para a água, pois o tratamento com produtos químicos adequados e a filtragem diária já combatem o vírus.

Moradores devem aprovar medidas restritivas

Aplicação de multa para quem descumprir regras tem que ser prevista em convenção

As medidas tomadas por síndicos e administradores contra a disseminação da Covid-19 devem estar amparadas na legislação vigente e nas convenções internas. Atualmente, grande parte das atividades comerciais já tem autorização para funcionar com 100% da capacidade, mas o surgimento da nova variante Ômicron é motivo de preocupação.

Segundo Leandro Sender, advogado especializado em Direito Imobiliário, os síndicos têm amparo na lei para promover o fechamento de áreas comuns se houver necessidade. No entanto, essas medidas devem passar pela aprovação dos moradores em assembleia. Um decreto municipal prevê que apenas pessoas vacinadas podem ter acesso a áreas comuns não essenciais, mas a regra só vale com a aprovação dos condôminos.

A aplicação de multas em caso de descumprimento de medidas preventivas tem que estar prevista em convenção. E mudar cláusulas desses documentos requer convocação específica e aprovação de pelo menos dois terços dos condôminos presentes.

— A pandemia não terminou. Vivemos sob a ameaça da disseminação da variante Ômicron, portanto, o síndico pode exigir de todos os moradores a apresentação do comprovante de vacinação para frequência e permanência nas áreas comuns de uso coletivo, como forma de prevenir o contágio e salvar vidas — orienta o advogado.

Imagem: Pexels

Fonte: Extra

O post Férias na pandemia requerem atenção especial dos síndicos apareceu primeiro em Prednews.