O per\u00edodo de f\u00e9rias escolares j\u00e1 requer mais aten\u00e7\u00e3o por parte de s\u00edndicos e administradores de condom\u00ednios com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 limpeza e \u00e0 higiene dos equipamentos e das \u00e1reas comuns.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, o uso e a frequ\u00eancia dos moradores e visitantes aumentam nesse per\u00edodo de ver\u00e3o e, em tempos de Covid-19, os cuidados precisam ser redobrados.<\/p>\n\n\n\n
Alguns s\u00edndicos j\u00e1 pensam em adotar medidas extras para evitar aglomera\u00e7\u00f5es nas \u00e1reas de lazer. \u00c9 o caso de Ewerson Vicente, que administra um condom\u00ednio em Inhoa\u00edba, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, onde vivem 300 fam\u00edlias que t\u00eam direito a levar amigos e parentes para desfrutar de piscinas e quadras. No calor do ver\u00e3o e fora do per\u00edodo letivo, esses espa\u00e7os ficam lotados.<\/p>\n\n\n\n
\u2014 Passamos a controlar mais os hor\u00e1rios e evitamos a lota\u00e7\u00e3o. Nem todo mundo gosta, mas a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 para o guardi\u00e3o fechar o acesso \u00e0s piscinas quando j\u00e1 tiver muita gente. Nas f\u00e9rias, esse controle precisa aumentar \u2014 argumenta Vicente.<\/p>\n\n\n\n
Tudo depende das normas estabelecidas, que as autoridades v\u00eam tornando mais flex\u00edveis nos \u00faltimos meses, com o avan\u00e7o da vacina\u00e7\u00e3o. Mas, no condom\u00ednio, alguns cuidados j\u00e1 se tornaram obrigat\u00f3rios, como o refor\u00e7o na higieniza\u00e7\u00e3o de elevadores e ma\u00e7anetas quando algum morador apresentar sintomas da doen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
O vice-presidente Administrativo do Secovi-Rio, Ronaldo Coelho Netto, explica que os s\u00edndicos t\u00eam responsabilidade sobre as \u00e1reas comuns e precisam tomar provid\u00eancias diante do aumento da frequ\u00eancia nesse per\u00edodo. Para se amparar legalmente, caso seja necess\u00e1rio adotar medidas espec\u00edficas para o per\u00edodo de f\u00e9rias escolares, o ideal \u00e9 convocar uma assembleia e discutir as normas extraordin\u00e1rias com os moradores.<\/p>\n\n\n\n
\u2014 O que os estabelecimentos comerciais est\u00e3o adotando serve como par\u00e2metro para os condom\u00ednios. S\u00e3o espa\u00e7os privados, mas t\u00eam em sua estrutura academias, lanchonetes e restaurantes, por isso, podem e devem adotar regras semelhantes \u2014 sugere Ronaldo Coelho Netto.<\/p>\n\n\n\n
Ele exemplifica com o caso das esteiras de academias, que, quando estiverem muito pr\u00f3ximas umas das outras, podem representar risco. Por isso, alternar o uso, de uma sim, outra n\u00e3o, \u00e9 uma boa solu\u00e7\u00e3o. O mesmo serve para espregui\u00e7adeiras de piscinas, mesas e cadeiras dos locais de alimenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O presidente do Departamento de Imuniza\u00e7\u00e3o da Sociedade Brasileira de Pediatria (SBP), Renato Kfouri, afirma que os cuidados preventivos contra a Covid-19 s\u00e3o de redu\u00e7\u00e3o de riscos e precisam se balizar em quatro pilares: ambientes abertos, distanciamento entre as pessoas, uso de m\u00e1scaras e vacina\u00e7\u00e3o conforme a idade.<\/p>\n\n\n\n
Portanto, os s\u00edndicos devem cobrar a vacina\u00e7\u00e3o de quem tem mais de 12 anos para uso das \u00e1reas comuns e controlar a lota\u00e7\u00e3o de lugares fechados, como brinquedotecas. Esses cuidados j\u00e1 reduzem muito o risco de contamina\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
\u2014 N\u00e3o h\u00e1 problema no uso de m\u00e1scaras em atividades f\u00edsicas leves para as crian\u00e7as. \u00c9 um cuidado preventivo \u2014 explica Kfouri.<\/p>\n\n\n\n
Sonia Chalfin, diretora da Precis\u00e3o Administradora, destaca que o per\u00edodo de f\u00e9rias coincide com o de festas de fim de ano e que criar regras desde j\u00e1 \u00e9 oportuno. Segundo ela, campanhas alertando sobre a necessidade de apresenta\u00e7\u00e3o do comprovante de vacina\u00e7\u00e3o para o uso de \u00e1reas comuns tendem a\u00a0evitar problemas\u00a0para os condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n
\u2014 Os edif\u00edcios s\u00e3o espa\u00e7os particulares, e as regras ficam a crit\u00e9rio do s\u00edndico. Sendo assim, ele mesmo pode determinar a puni\u00e7\u00e3o para o descumprimento das normas \u2014 informa.<\/p>\n\n\n\n
Sonia explica que, no caso das piscinas, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de cuidados, al\u00e9m dos j\u00e1 recomendados para a \u00e1gua, pois o tratamento com produtos qu\u00edmicos adequados e a filtragem di\u00e1ria j\u00e1 combatem o v\u00edrus.<\/p>\n\n\n\n
Aplica\u00e7\u00e3o de multa para quem descumprir regras tem que ser prevista em conven\u00e7\u00e3o<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n As medidas tomadas por s\u00edndicos e administradores contra a dissemina\u00e7\u00e3o da Covid-19 devem estar amparadas na legisla\u00e7\u00e3o vigente e nas conven\u00e7\u00f5es internas. Atualmente, grande parte das atividades comerciais j\u00e1 tem autoriza\u00e7\u00e3o para funcionar com 100% da capacidade, mas o surgimento da nova variante \u00d4micron \u00e9 motivo de preocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Segundo Leandro Sender, advogado especializado em Direito Imobili\u00e1rio, os s\u00edndicos t\u00eam amparo na lei para promover o fechamento de\u00a0\u00e1reas comuns\u00a0se houver necessidade. No entanto, essas medidas devem passar pela aprova\u00e7\u00e3o dos moradores em assembleia. Um decreto municipal prev\u00ea que apenas pessoas vacinadas podem ter acesso a \u00e1reas comuns n\u00e3o essenciais, mas a regra s\u00f3 vale com a aprova\u00e7\u00e3o dos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n A aplica\u00e7\u00e3o de multas em caso de descumprimento de medidas preventivas tem que estar prevista em conven\u00e7\u00e3o. E mudar cl\u00e1usulas desses documentos requer convoca\u00e7\u00e3o espec\u00edfica e aprova\u00e7\u00e3o de pelo menos dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos presentes.<\/p>\n\n\n\n \u2014 A pandemia n\u00e3o terminou. Vivemos sob a amea\u00e7a da dissemina\u00e7\u00e3o da variante \u00d4micron, portanto, o s\u00edndico pode exigir de todos os moradores a apresenta\u00e7\u00e3o do comprovante de vacina\u00e7\u00e3o para frequ\u00eancia e perman\u00eancia nas \u00e1reas comuns de uso coletivo, como forma de prevenir o cont\u00e1gio e salvar vidas \u2014 orienta o advogado.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Imagem: Pexels<\/p>\n\n\n\n Fonte: Extra<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O per\u00edodo de f\u00e9rias escolares j\u00e1 requer mais aten\u00e7\u00e3o por parte de s\u00edndicos e administradores de condom\u00ednios com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 limpeza e \u00e0 higiene dos equipamentos e das \u00e1reas comuns. Afinal, o uso e a frequ\u00eancia dos moradores e visitantes aumentam nesse per\u00edodo de ver\u00e3o e, em tempos de Covid-19, os cuidados precisam ser redobrados. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1116,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,25,17],"tags":[],"yoast_head":"\n