{"id":1411,"date":"2022-06-20T08:24:30","date_gmt":"2022-06-20T11:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/prednews.com.br\/?p=1411"},"modified":"2022-06-20T08:27:04","modified_gmt":"2022-06-20T11:27:04","slug":"visita-utilizando-areas-comuns-do-condominio-pode-ou-nao-pode","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prednews.com.br\/visita-utilizando-areas-comuns-do-condominio-pode-ou-nao-pode\/","title":{"rendered":"Visita utilizando \u00e1reas comuns do condom\u00ednio: pode ou n\u00e3o pode?"},"content":{"rendered":"\n

Uma das d\u00favidas mais recorrentes sobre as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio \u00e9 o tratamento dado \u00e0s visitas. Quando o cond\u00f4mino as recebe, elas podem utilizar playground, piscina ou academia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Existem regras comuns em v\u00e1rios edif\u00edcios residenciais, mas algumas delas s\u00e3o abusivas e n\u00e3o poderiam existir. Veja a seguir os principais pontos a respeito das visitas em condom\u00ednio!<\/p>\n\n\n\n

Visitas em condom\u00ednios<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

Os moradores, ainda que inquilinos, possuem direito de usufruir das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio. Isso n\u00e3o \u00e9 contestado. Mas e quando eventualmente aparece visitas dos moradores? Eles poder\u00e3o utilizar as \u00e1reas comuns?<\/p>\n\n\n\n

As normas sobre visitas em condom\u00ednios devem constar no\u00a0regimento interno. Em geral, \u00e9 aceit\u00e1vel que elas possam utilizar tais \u00e1reas, desde que acompanhadas e supervisionadas pelo morador, e que n\u00e3o privem outros moradores da utiliza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas de lazer e confraterniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O pensamento que o morador deve ter \u00e9 que as \u00e1reas comuns n\u00e3o pertencem somente a ele, mas \u00e0 coletividade de cond\u00f4minos. Ent\u00e3o, as visitas n\u00e3o podem atrapalhar o usufruto dos demais propriet\u00e1rios sobre piscinas, academia, sal\u00e3o de festas etc. Da mesma forma, \u00e9 preciso controlar ru\u00eddos e hor\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Cadastro<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

A partir do momento em que a visita ingressa no condom\u00ednio, a responsabilidade por ela \u00e9 do morador. Seja em situa\u00e7\u00f5es de comemora\u00e7\u00f5es ou estadia, ou seja, em visitas curtas ou longas, o ideal \u00e9 que tudo seja monitorado pela portaria. A melhor forma de fazer isso \u00e9 realizando um cadastro.<\/p>\n\n\n\n

Nos casos de eventos, \u00e9 recomendado ao morador deixar uma lista com nomes e RG ou CPF dos visitantes, para que o\u00a0porteiro\u00a0fa\u00e7a a confer\u00eancia antes de liberar a entrada. No caso de estadias mais longas, \u00e9 preciso informar com anteced\u00eancia o porteiro o nome, o RG ou CPF e o tempo de estadia. \u00c9 interessante que essa lista esteja sempre atualizada.<\/p>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

O cond\u00f4mino tamb\u00e9m deve fazer sua parte para zelar pela seguran\u00e7a dos usu\u00e1rios, inclusive quando falamos das visitas em \u00e1reas comuns do condom\u00ednio. Para isso, \u00e9 interessante que, al\u00e9m do cadastro, informe as normas de uso e seguran\u00e7a dos equipamentos.<\/p>\n\n\n\n

Se alguma delas causar problemas, os demais moradores podem comunicar o fato ao s\u00edndico, que dever\u00e1 adotar provid\u00eancias junto ao respons\u00e1vel. Notifica\u00e7\u00f5es, multas e outras a\u00e7\u00f5es s\u00e3o comuns.<\/p>\n\n\n\n

Regras corriqueiras sobre o uso de \u00e1reas comuns do condom\u00ednio por visitas<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

As visitas em condom\u00ednio s\u00e3o regulamentadas pelo regimento interno, que trata das situa\u00e7\u00f5es cotidianas de um edif\u00edcio. Portanto, as regras sobre o tema s\u00e3o espec\u00edficas em cada local. Dito isso, \u00e9 preciso saber o que normalmente \u00e9 adotado em boa parte dos condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n

Regras permitidas<\/strong><\/h6>\n\n\n\n
  • Limita\u00e7\u00e3o do n\u00famero de visitas para utilizar cada equipamento da \u00e1rea comum;<\/li>
  • Distribui\u00e7\u00e3o de um n\u00famero limitado de pulseiras coloridas para permitir o acesso durante a estadia, especialmente em \u00e9pocas de pico;<\/li>
  • Acesso de visitantes ao condom\u00ednio somente ap\u00f3s informar o morador que, em caso de d\u00favida, dever\u00e1 se dirigir pessoalmente \u00e0 portaria;<\/li>
  • Informa\u00e7\u00e3o ao s\u00edndico ou respons\u00e1vel sobre estadias longas (\u00e9 um contrato de temporada, uma cess\u00e3o provis\u00f3ria do im\u00f3vel ou uma visita com dura\u00e7\u00e3o estendida?);<\/li>
  • Estabelecimento de\u00a0multa\u00a0em caso de descumprimento das regras\u00a0previstas nas leis condominiais sobre visitas no condom\u00ednio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
    Regras abusivas<\/strong><\/h6>\n\n\n\n
    • Vetar a presen\u00e7a dos filhos de zelador quando este morar no condom\u00ednio;<\/li>
    • Vetar o uso da piscina a empregados que residem com seus patr\u00f5es.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Esses s\u00e3o alguns exemplos de regras presentes no regimento interno ou na\u00a0conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio sobre o uso de \u00e1reas comuns do condom\u00ednio por visitas. \u00c9 preciso, por\u00e9m, consultar as leis condominiais pr\u00f3prias para saber exatamente quais s\u00e3o as normas definidas pela coletividade.<\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      Imagem: Freepik<\/p>\n\n\n\n

      Fonte: TudoCondo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Uma das d\u00favidas mais recorrentes sobre as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio \u00e9 o tratamento dado \u00e0s visitas. Quando o cond\u00f4mino as recebe, elas podem utilizar playground, piscina ou academia? Existem regras comuns em v\u00e1rios edif\u00edcios residenciais, mas algumas delas s\u00e3o abusivas e n\u00e3o poderiam existir. 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