{"id":1796,"date":"2023-02-02T11:13:36","date_gmt":"2023-02-02T14:13:36","guid":{"rendered":"https:\/\/prednews.com.br\/?p=1796"},"modified":"2023-02-02T11:13:38","modified_gmt":"2023-02-02T14:13:38","slug":"sem-candidatos-ao-cargo-de-sindico-e-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prednews.com.br\/sem-candidatos-ao-cargo-de-sindico-e-agora\/","title":{"rendered":"<strong>Sem candidatos ao cargo de s\u00edndico: e agora?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p>Ter um representante do condom\u00ednio para conduzir discuss\u00f5es como a aprova\u00e7\u00e3o de contas e de previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria \u00e9 fundamental. E essa figura \u00e9 personificada no s\u00edndico. Mas, e quando ningu\u00e9m se habilita para concorrer ao cargo de s\u00edndico?<\/p>\n\n\n\n<p>Se ningu\u00e9m do condom\u00ednio se candidata ao cargo de s\u00edndico, pode ser feita a contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora, ou ainda de um s\u00edndico profissional. Isso porque, segundo o Art. 1.347 do C\u00f3digo Civil: \u201cA assembleia escolher\u00e1 um s\u00edndico, que poder\u00e1 n\u00e3o ser cond\u00f4mino, para administrar o condom\u00ednio, por prazo n\u00e3o superior a dois anos, o qual poder\u00e1 renovar-se.&#8221; Ou seja, o s\u00edndico n\u00e3o precisa, obrigatoriamente, ser um morador ou propriet\u00e1rio de uma unidade do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>O s\u00edndico, por sua vez, poder\u00e1 passar parte de suas responsabilidades para uma empresa, com aprova\u00e7\u00e3o em assembleia. Isso fica claro no texto do artigo Art. 1.348 do C\u00f3digo Civil, que determina que \u201cO s\u00edndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representa\u00e7\u00e3o ou as fun\u00e7\u00f5es administrativas, mediante aprova\u00e7\u00e3o da assembleia, salvo disposi\u00e7\u00e3o em contr\u00e1rio da conven\u00e7\u00e3o&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>A escolha do s\u00edndico \u00e9 feita em assembleia na qual a decis\u00e3o da maioria dos presentes \u00e9 acatada. Os demais cond\u00f4minos, que n\u00e3o participaram da delibera\u00e7\u00e3o s\u00e3o avisados pela ata da assembleia. Nessa mesma assembleia poder\u00e1 acontecer a aprova\u00e7\u00e3o da contrata\u00e7\u00e3o da administradora ou do s\u00edndico profissional, ou ainda em uma nova assembleia, convocada com esta finalidade; defini\u00e7\u00e3o que depender\u00e1 dos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por que acontece?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entre as poss\u00edveis causas para que n\u00e3o haja candidatos \u00e0 vaga de s\u00edndico est\u00e1 o desconhecimento sobre as atribui\u00e7\u00f5es exercidas nesse cargo e a import\u00e2ncia que o mesmo tem para o condom\u00ednio. A pr\u00f3pria falta de viv\u00eancia coletiva e participa\u00e7\u00e3o nas assembleias condominiais pode resultar nisso. Com o distanciamento das discuss\u00f5es essenciais para a manuten\u00e7\u00e3o e o melhoramento das depend\u00eancias do edif\u00edcio fica praticamente imposs\u00edvel que desperte nesse morador ausente a vontade de tornar-se s\u00edndico.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para estimular cond\u00f4minos, inquilinos e outros interessados a disputar o posto de s\u00edndico, uma boa dica \u00e9 o condom\u00ednio oferecer vantagens como o custeio de despesas, remunera\u00e7\u00e3o pelo trabalho realizado a frente da gest\u00e3o condominial ou ainda descontos ou isen\u00e7\u00e3o da taxa de condom\u00ednio. Essa pr\u00e1tica deve ter como base a Conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Se esta n\u00e3o tratar sobre o tema, as delibera\u00e7\u00f5es quanto aos incentivos devem constar no edital e na ata da reuni\u00e3o. \u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Imagem: Freepik<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte: Reda\u00e7\u00e3o Prednews\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ter um representante do condom\u00ednio para conduzir discuss\u00f5es como a aprova\u00e7\u00e3o de contas e de previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria \u00e9 fundamental. E essa figura \u00e9 personificada no s\u00edndico. Mas, e quando ningu\u00e9m se habilita para concorrer ao cargo de s\u00edndico? 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