Calor bombando, f\u00e9rias escolares e ver\u00e3o chegando, hora de preparar o condom\u00ednio para a \u00e9poca mais at\u00edpica, festiva e arriscada nos pr\u00e9dios. Meses de muito trabalho para os s\u00edndicos, que precisam organizar tudo e agir como verdadeiros gestores, pensando no conforto, divers\u00e3o e seguran\u00e7a de todos. A seguir, um pequeno manual de sobreviv\u00eancia, com os temas mais corriqueiros e pol\u00eamicos:<\/p>\n\n\n\n
Decora\u00e7\u00e3o de Natal:<\/strong> discreta, sem exageros, n\u00e3o \u00e9 uma competi\u00e7\u00e3o. Ideal criar uma comiss\u00e3o de moradores, bem como um teto de gastos. E cuidado com as gambiarras, com os materiais n\u00e3o certi\ufb01cados, para evitar curtos e inc\u00eandios.<\/p>\n\n\n\n Cesta e caixinha de Natal dos funcion\u00e1rios:<\/strong> cesta h\u00e1 que ser caprichada, afinal os funcion\u00e1rios cuidaram das nossas fam\u00edlias, o ano inteiro. Nada daquelas cestas frustrantes, com azeitona, torrone e molho de tomate. Cestas frias, com peru, chester e tender s\u00e3o \u00f3timas pedidas. J\u00e1 a caixinha de Natal faz toda diferen\u00e7a na vida dos colaboradores e deve ser organizada e amplamente divulgada pelo s\u00edndico. O modelo de lista f\u00edsica ou virtual funciona muito bem e vale sempre lembrar que n\u00e3o se trata de uma disputa entre moradores, mas, sim, uma coopera\u00e7\u00e3o espont\u00e2nea, algo leve e discreto.<\/p>\n\n\n\n Uso dos sal\u00f5es de festas e churrasqueiras nas datas festivas: h\u00e1 tr\u00eas formas para uso racional dos espa\u00e7os nas noites de Natal e Ano-Novo: \u00e1reas permanecem fechadas, para evitar confus\u00e3o; \u00e1reas utilizadas por algum cond\u00f4mino, mediante inscri\u00e7\u00e3o e sorteio pr\u00e9vio; eventos coletivos, organizados pela gest\u00e3o ou por alguns moradores, desde que n\u00e3o utilize o caixa do pr\u00e9dio.<\/p>\n\n\n\n Piscinas:<\/strong> imprescind\u00edvel uma manuten\u00e7\u00e3o geral, sobretudo nas quest\u00f5es de seguran\u00e7a e higiene. Nada de iniciar obras ou reformas agora, pois n\u00e3o \u00e9 o momento adequado. Vale criar uma regra provis\u00f3ria para visitantes, parentes, amiguinhos, bem como uma extens\u00e3o do hor\u00e1rio. Caixinhas port\u00e1teis de som, nem pensar! M\u00fasica s\u00f3 com fone de ouvidos e n\u00e3o h\u00e1 exce\u00e7\u00f5es. Copos, garrafas e utens\u00edlios de vidro s\u00e3o terminantemente proibidos e o s\u00edndico pode multar o infrator. Recomend\u00e1vel uma escala de trabalho diferenciada para zeladores e equipes de limpeza.<\/p>\n\n\n\n Crian\u00e7as e adolescentes:<\/strong> reinar\u00e3o absolutos nas \u00e1reas comuns e, com cautela, \u00e9 recomend\u00e1vel \ufb02exibilizar um pouco os hor\u00e1rios e disponibilizar mais espa\u00e7os para brincadeiras e conversas. Nos condom\u00ednios maiores, \u00e9 interessante investir numa grade de recrea\u00e7\u00e3o e esportes para a molecada, no sistema \u201cpay per use\u201d, para evitar confus\u00e3o com as fam\u00edlias que n\u00e3o possuem \ufb01lhos ou ent\u00e3o como um custo extra geral, desde que aprovado em assembleia. Aos adultos, \u00e9poca de exercitar a toler\u00e2ncia e a paci\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n Apartamentos vazios:<\/strong> antes de viajar, revisar e fechar registros de \u00e1gua e g\u00e1s, bem como deixar contatos pessoais e de emerg\u00eancia. As chaves devem ficar com algum vizinho de con\ufb01an\u00e7a ou com algum parente pr\u00f3ximo. Animais dom\u00e9sticos n\u00e3o podem ser deixados sozinhos por longo per\u00edodo, sob pena de caracterizar crime de maustratos.<\/p>\n\n\n\n Por fim, diante do calor intenso e das fortes chuvas, todo s\u00edndico precisa criar um plano de conting\u00eancia com os funcion\u00e1rios, prevendo a\u00e7\u00f5es para toda e qualquer ocorr\u00eancia, dando ci\u00eancia tamb\u00e9m aos moradores. Bora curtir!<\/p>\n\n\n\n *Marcio Rachkorsky, advogado, especialista em condom\u00ednios, e comentarista do SP1 na TV Globo e na R\u00e1dio CBN.<\/em><\/p>\n\n\n\n Imagem:Freepik<\/p>\n\n\n\n Fonte: S\u00edndico Lab<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Calor bombando, f\u00e9rias escolares e ver\u00e3o chegando, hora de preparar o condom\u00ednio para a \u00e9poca mais at\u00edpica, festiva e arriscada nos pr\u00e9dios. Meses de muito trabalho para os s\u00edndicos, que precisam organizar tudo e agir como verdadeiros gestores, pensando no conforto, divers\u00e3o e seguran\u00e7a de todos. A seguir, um pequeno manual de sobreviv\u00eancia, com os […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2274,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,44,17,28,16,19,23,20,14],"tags":[],"yoast_head":"\n