Imprevistos acontecem. Seja em uma resid\u00eancia, uma empresa ou em um condom\u00ednio. Para se precaver dessas surpresas, condom\u00ednios contam com o fundo de reserva. Como o nome indica, ele \u00e9 uma forma de arrecada\u00e7\u00e3o extra, recolhida separadamente da cota condominial, reservada para despesas n\u00e3o previstas no or\u00e7amento do condom\u00ednio, atendendo gastos emergenciais e imprevistos, como indeniza\u00e7\u00f5es trabalhistas por determina\u00e7\u00e3o judicial, recupera\u00e7\u00e3o de telhados, vazamentos e outros tipos de incidentes que comprometam a estrutura do condom\u00ednio. O fundo tamb\u00e9m pode ter a fun\u00e7\u00e3o de uma poupan\u00e7a para a realiza\u00e7\u00e3o de grandes obras no futuro.<\/p>\n\n\n\n
Geralmente esse fundo \u00e9 institu\u00eddo e regulamentado por meio da Conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Tamb\u00e9m constam na Conven\u00e7\u00e3o, o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo e seus poss\u00edveis usos. Caso n\u00e3o esteja expresso na Conven\u00e7\u00e3o, as decis\u00f5es sobre o fundo de reserva devem ser tomadas em assembleia geral. Assim, se a Conven\u00e7\u00e3o n\u00e3o estipular um teto para a composi\u00e7\u00e3o do fundo de reserva, cabe \u00e0 assembleia geral definir esse limite.<\/p>\n\n\n\n
Com o limite fixado e uma vez atingido o valor determinado, a cobran\u00e7a deve ser suspensa. A arrecada\u00e7\u00e3o deve ser restabelecida sempre que houver utiliza\u00e7\u00e3o de recursos do fundo de reserva, permitindo sua devida recomposi\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
S\u00edndicos e gestores do condom\u00ednio n\u00e3o devem utilizar valores do fundo de reserva para o atendimento de assuntos corriqueiros. Nesse caso, o indicado \u00e9 que haja um reajuste da cota condominial para preservar a integridade do fundo e conseguir o equil\u00edbrio or\u00e7ament\u00e1rio das contas condominiais.<\/p>\n\n\n\n
Como se trata de uma acumula\u00e7\u00e3o de recursos de m\u00e9dio e longo prazo, fundos de reserva costumam atingir valores consider\u00e1veis. Portanto, \u00e9 importante que o montante acumulado seja aplicado em institui\u00e7\u00f5es financeiras como forma de evitar perdas por conta da infla\u00e7\u00e3o. Essa pr\u00e1tica exige o acompanhamento do Conselho Fiscal do condom\u00ednio e a m\u00e1xima transpar\u00eancia na presta\u00e7\u00e3o de contas.<\/p>\n\n\n\n
Inquilinos ou cond\u00f4minos: quem paga?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Um ponto muito questionado quando se fala em fundo de reserva \u00e9 sobre quem deve arcar com seu pagamento. As despesas ordin\u00e1rias, que incluem gastos rotineiros com a manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio (\u00e1gua, luz, g\u00e1s, sal\u00e1rio de funcion\u00e1rios, entre outras) devem ser pagas pelos inquilinos. No caso das despesas extraordin\u00e1rias, para a execu\u00e7\u00e3o de benfeitorias ao pr\u00e9dio, o pagamento \u00e9 de responsabilidade do dono do im\u00f3vel, o cond\u00f4mino. Aqui, o ideal \u00e9 a abertura de cadernetas de poupan\u00e7as separadas: uma para despesas ordin\u00e1rias (para inquilinos) e outras para o fundo de reserva e outros fundos espec\u00edficos (para cond\u00f4minos). Vale lembrar que, em situa\u00e7\u00f5es nas quais a arrecada\u00e7\u00e3o extra tenha sido utilizada para cobrir despesas ordin\u00e1rias, \u00e9 dever do inquilino arcar com os rateios extras para a restaura\u00e7\u00e3o do fundo.<\/p>\n\n\n\n Imagem: Freepik<\/p>\n\n\n\n Fonte: Reda\u00e7\u00e3o Prednews<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Imprevistos acontecem. Seja em uma resid\u00eancia, uma empresa ou em um condom\u00ednio. Para se precaver dessas surpresas, condom\u00ednios contam com o fundo de reserva. Como o nome indica, ele \u00e9 uma forma de arrecada\u00e7\u00e3o extra, recolhida separadamente da cota condominial, reservada para despesas n\u00e3o previstas no or\u00e7amento do condom\u00ednio, atendendo gastos emergenciais e imprevistos, como […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2414,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,44,17,16,19,14],"tags":[],"yoast_head":"\n