Ambientes em ordem, com manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o de seus equipamentos e depend\u00eancias em dia \u00e9 a garantia de um condom\u00ednio preservado e valorizado. Essa \u00e9 uma das responsabilidades do s\u00edndico, conforme determina o Art. 1.348 do C\u00f3digo Civil, que atribui a ele o dever de guardar as partes comuns do pr\u00e9dio e zelar pela presta\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os que interessem aos moradores.<\/p>\n\n\n\n
Existem dois tipos de manuten\u00e7\u00e3o, a corretiva e a preventiva. A corretiva acontece de forma n\u00e3o planejada, ap\u00f3s a falha. J\u00e1 a preventiva \u00e9 planejada para evitar a ocorr\u00eancia desses defeitos. E manuten\u00e7\u00e3o requer mesmo planejamento, executado com a elabora\u00e7\u00e3o de uma previs\u00e3o detalhada, incluindo os m\u00e9todos de trabalho, as ferramentas necess\u00e1rias, um cronograma de realiza\u00e7\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o. Tudo seguindo as recomenda\u00e7\u00f5es da norma de Manuten\u00e7\u00e3o de Edifica\u00e7\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT) – NBR 5674\/99. <\/p>\n\n\n\n
Com planos para curto, m\u00e9dio e longo prazo, a manuten\u00e7\u00e3o deve considerar aspectos como a otimiza\u00e7\u00e3o dos recursos financeiros do condom\u00ednio, bem como reduzir a necessidade de interven\u00e7\u00f5es sucessivas e a interfer\u00eancia na utiliza\u00e7\u00e3o dos equipamentos por parte de seus usu\u00e1rios. Confira abaixo sugest\u00f5es de cuidados destinadas a cada espa\u00e7o do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n
Elevadores: <\/strong>A comodidade que esse equipamento proporciona deve ser retribu\u00edda com bom uso e manuten\u00e7\u00e3o. De responsabilidade do s\u00edndico, a manuten\u00e7\u00e3o em dia garante o estado perfeito para uso e evita acidentes graves, inclusive fatais em muitos casos. \u00c9 fundamental a contrata\u00e7\u00e3o de uma empresa especializada, que dever\u00e1 realizar a manuten\u00e7\u00e3o dos elevadores pelo menos uma vez ao m\u00eas, com ajustes preventivos e a lubrifica\u00e7\u00e3o do aparelho. <\/p>\n\n\n\n Caixa d\u2019\u00e1gua:<\/strong> Para executar a limpeza caixa d\u2019\u00e1gua \u00e9 necess\u00e1ria a contrata\u00e7\u00e3o de uma empresa especializada na presta\u00e7\u00e3o desse tipo de servi\u00e7o, com profissionais qualificados para tal fun\u00e7\u00e3o, e que possua alvar\u00e1 da Vigil\u00e2ncia Sanit\u00e1ria. Segundo especialistas, o indicado \u00e9 que a higieniza\u00e7\u00e3o da caixa d\u2019\u00e1gua do condom\u00ednio seja feita duas vezes por ano. Isso evita riscos como doen\u00e7as causadas pela qualidade comprometida da \u00e1gua que chega at\u00e9 as torneiras das resid\u00eancias<\/p>\n\n\n\n Playground: <\/strong>N\u00e3o d\u00e1 para relaxar na manuten\u00e7\u00e3o frequente desse espa\u00e7o e dos equipamentos nele presentes. Confira o estado de funcionamento e a limpeza dos brinquedos e demais itens do playground. Sempre que necess\u00e1rio fa\u00e7a o conserto imediato dos aparelhos ou a devida substitui\u00e7\u00e3o. O playground deve seguir regras da ABNT e suas normas t\u00e9cnicas para seguran\u00e7a de parquinhos. As normas de uso e hor\u00e1rios devem ser cobrados dos usu\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n Piscina:<\/strong> Problemas como azulejo quebrado, \u00e1gua n\u00e3o tratada corretamente, falta de cercado de prote\u00e7\u00e3o da piscina, aus\u00eancia de tampa no ralo e bordas em mau estado de conserva\u00e7\u00e3o s\u00e3o exemplos de situa\u00e7\u00f5es que podem facilitar pequenos e graves acidentes. Por isso, \u00e9 importante que seja feita a revis\u00e3o regular da bomba e do filtro da piscina, assim como das escadas, grades, piso e chuveiro; efetuar o tratamento qu\u00edmico nas piscinas com ou sem uso frequente, aspirar as \u00e1reas sujas; limpar a borda da piscina; realizar o controle di\u00e1rio do \u00edndice de pH; al\u00e9m de outros cuidados que garantam uma condi\u00e7\u00e3o adequada de uso \u00e0 piscina.\u00a0<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Imagem: Freepik<\/p>\n\n\n\n Fonte: Reda\u00e7\u00e3o Prednews<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ambientes em ordem, com manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o de seus equipamentos e depend\u00eancias em dia \u00e9 a garantia de um condom\u00ednio preservado e valorizado. Essa \u00e9 uma das responsabilidades do s\u00edndico, conforme determina o Art. 1.348 do C\u00f3digo Civil, que atribui a ele o dever de guardar as partes comuns do pr\u00e9dio e zelar pela presta\u00e7\u00e3o […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2477,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,44,17,16,23,20,14],"tags":[],"yoast_head":"\n