O s\u00edndico pode tirar folga e curtir f\u00e9rias? Apesar de parecer para muitos que, o s\u00edndico exerce a fun\u00e7\u00e3o 24h, estando \u00e0 inteira disposi\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio coletivo, ele tamb\u00e9m pode descansar das obriga\u00e7\u00f5es do cargo. Antes de pensar sobre o que colocar na mala, por\u00e9m, o gestor deve tomar algumas medidas, realizando, inclusive, tarefas antecipadas para garantir o pleno funcionamento do condom\u00ednio durante sua aus\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n
A Conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio deve ser consultada, dessa forma, a substitui\u00e7\u00e3o do s\u00edndico deve acontecer em conformidade com o estabelecido nesse documento. \u00c9 hora de contar com o aux\u00edlio do subs\u00edndico e do conselho. Caso n\u00e3o haja subs\u00edndico ou nenhum membro do conselho, as instru\u00e7\u00f5es podem ser repassadas para o zelador. Al\u00e9m disso, \u00e9 indicado que o s\u00edndico deixe um telefone de contato. <\/p>\n\n\n\n
Tarefas como pagamentos e erros como falta de arrecada\u00e7\u00e3o de obriga\u00e7\u00f5es trabalhistas continuam sendo responsabilidades exclusivas do s\u00edndico, j\u00e1 que este \u00e9 o representante legal do condom\u00ednio. Como apenas o s\u00edndico pode assinar cheques e outros documentos legais (admiss\u00e3o de funcion\u00e1rios, rescis\u00f5es etc.) , \u00e9 necess\u00e1rio que ele se programe para n\u00e3o deixar nada em desordem. <\/p>\n\n\n\n
Outra dica importante \u00e9 que o s\u00edndico n\u00e3o escolha per\u00edodos com obras em andamento no condom\u00ednio ou outras ocorr\u00eancias que exijam especificamente sua presen\u00e7a para o controle e supervis\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
O condom\u00ednio que conta com uma administradora deve informar para a mesma sobre a aus\u00eancia do s\u00edndico e assim poder fornecer suporte adequado para o substituto do s\u00edndico. No caso dos pagamentos, o s\u00edndico pode at\u00e9 mesmo deixar os cheques assinados para que a administradora efetue os pagamentos em seus devidos prazos.<\/p>\n\n\n\n
Algumas conven\u00e7\u00f5es determinam que a remunera\u00e7\u00e3o, destinada ao s\u00edndico, seja repassada para seu substituto em casos de aus\u00eancia superior a dez dias. O que pode variar de acordo com o condom\u00ednio, j\u00e1 que o cargo de s\u00edndico n\u00e3o configura v\u00ednculo trabalhista e, consequentemente, benef\u00edcios previstos pela legisla\u00e7\u00e3o; com exce\u00e7\u00e3o do recolhimento do INSS. Quando o empreendimento \u00e9 administrado por um s\u00edndico profissional e este se ausenta para f\u00e9rias ou folga, a remunera\u00e7\u00e3o deve cumprir o estabelecido em contrato. O recolhimento do seu INSS deve seguir o mesmo crit\u00e9rio utilizado para os demais contratados pelo condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n
Caso haja alguma emerg\u00eancia no per\u00edodo de aus\u00eancia do s\u00edndico, a responsabilidade ser\u00e1 do substituto se houver um ato formal de repasse do cargo. Se isso n\u00e3o ocorrer, o s\u00edndico responder\u00e1 pelo condom\u00ednio e poder\u00e1 mais tarde entrar com a\u00e7\u00e3o regressiva contra o respons\u00e1vel de fato, mediante apresenta\u00e7\u00e3o de provas. Em emerg\u00eancias, os substitutos respons\u00e1veis podem entrar em contato com uma empresa especializada para reparar o dano em quest\u00e3o. Os servi\u00e7os da seguradora do condom\u00ednio tamb\u00e9m podem ser acionados nesse momento, fornecendo assist\u00eancia t\u00e9cnica especializada para diversos casos emergenciais. <\/p>\n\n\n\n
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Imagem: Pexels<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Reda\u00e7\u00e3o Prednews<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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