Quem mora em condomínio sabe que, mensalmente é cobrada uma taxa condominial. É ela que garante o pagamento da água, energia elétrica e aquisição de material de limpeza das áreas comuns das dependências condominiais; além dos impostos, seguro, salários dos funcionários, encargos trabalhistas (INSS, FGTS e transporte dos funcionários, etc.), custos com segurança, manutenção de elevadores, bombas, portões e outros equipamentos, que possibilitem seu pleno funcionamento.
Estar em dia com o pagamento dessa taxa permite aos moradores a possibilidade de desfrutar de um condomínio limpo, organizado e com tudo em ordem. Se o condômino atrasa sua cota condominial, o condomínio não consegue arcar com suas obrigações e suas instalações físicas são diretamente prejudicadas. A consequência disso é que pontos fundamentais da vivência condominial como segurança, conforto e bem-estar são afetados.
Interagir com a gestão do condomínio, acompanhando de perto o que acontece em suas dependências, pode ser uma interessante solução para que condôminos compreendam melhor a importância da taxa condominial para a preservação do patrimônio comum e de manter o pagamento dessa cota em dia.
Uma das maneiras de participar das decisões quanto ao valor da taxa condominial é estar presente nas assembleias. Nesse encontro, os moradores têm a chance de discutir os gastos condominiais e como a taxa será utilizada, colaborar no planejamento da previsão para gastos futuros e ainda levar propostas para equilibrar as contas do condomínio.
Outra alternativa para o condômino ficar por dentro e compreender de fato o valor cobrado para a conservação condominial é fazer parte do corpo diretivo do condomínio. Como síndico, subsíndico ou membro do Conselho Fiscal ou Consultivo, o morador tem a oportunidade de lidar diretamente com a administração e investimento da taxa para manutenção e melhorias no condomínio.
Nesse caso, os condôminos devem ser eleitos, na forma prevista pela Convenção do condomínio, obedecendo a critérios como prazo de mandato e atribuições do cargo ocupado, estabelecidas em lei, pelo Código Civil.
A formação de comissões voluntárias de moradores também torna a vivência do condômino mais participativa. Essas comissões podem ser formadas para áreas como segurança, obras, festas, eventos, lazer e outras; cabendo a seus membros auxiliar na definição das prioridades de investimentos, propor soluções, ajudar nas cotações e no acompanhamento dos serviços realizados no condomínio. Vale lembrar que, por envolver custos e gerar impactos na rotina do condomínio, tudo isso exige o aval do síndico e da assembleia.
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Fonte: Redação Prednews
