A rotina condominial possui termos próprios que nem sempre são claros para moradores e até mesmo para síndicos iniciantes. Para facilitar a comunicação e tornar a gestão mais transparente, preparamos um Dicionário do Condomínio, organizado por ordem alfabética.
A
Assembleia Geral
Reunião oficial dos condôminos para deliberar sobre temas importantes, como orçamento, obras e eleição de síndico.
Área Comum
Espaços de uso coletivo, como salão de festas, elevadores, portaria e corredores.
B
Balancete
Demonstrativo financeiro mensal que apresenta receitas, despesas e saldo do condomínio.
Benfeitorias
Obras ou melhorias realizadas no condomínio, que podem ser necessárias, úteis ou voluptuárias.
C
Convenção Condominial
Documento que estabelece as regras gerais do condomínio, registrada em cartório.
Conselho Fiscal
Grupo de condôminos responsável por acompanhar e fiscalizar as contas da gestão.
Cota Condominial
Valor pago mensalmente pelos moradores para cobrir despesas ordinárias e extraordinárias.
D
Despesa Ordinária
Gastos rotineiros, como água, energia das áreas comuns e folha de pagamento.
Despesa Extraordinária
Custos não recorrentes, como reformas estruturais ou pintura da fachada.
E
Edital de Convocação
Documento que comunica oficialmente a realização de assembleia e sua pauta.
Elevador Social e de Serviço
Equipamentos com finalidades distintas, conforme definido na convenção ou regimento interno.
F
Fundo de Reserva
Valor acumulado para cobrir emergências ou despesas imprevistas.
Fração Ideal
Percentual que cada unidade possui nas áreas comuns, usado para cálculo de rateio.
G
Garagem Vinculada
Vaga atrelada à matrícula do imóvel, não podendo ser vendida separadamente (salvo exceções legais).
H
Habite-se
Documento emitido pela prefeitura que autoriza a ocupação do edifício.
I
Inadimplência
Falta de pagamento da cota condominial dentro do prazo.
L
Livro de Ocorrências
Registro onde moradores e funcionários anotam situações relevantes do dia a dia.
M
Multa Condominial
Penalidade aplicada em caso de descumprimento das regras.
P
Portaria Remota
Sistema de controle de acesso monitorado à distância por empresa especializada.
Q
Quórum
Número mínimo de votos necessários para aprovar determinada decisão em assembleia.
R
Regimento Interno
Conjunto de normas que regulam a convivência diária no condomínio.
Rateio
Divisão das despesas entre os condôminos.
S
Síndico
Representante legal do condomínio, responsável pela administração e cumprimento das normas.
Subsíndico
Auxilia o síndico e pode substituí-lo em sua ausência.
T
Taxa Extra
Cobrança adicional aprovada em assembleia para cobrir despesas específicas.
V
Vistoria
Inspeção técnica para verificar condições estruturais ou entrega de unidade.
Informação gera boa convivência
Conhecer esses termos facilita o diálogo, evita conflitos e fortalece a gestão. Quanto mais claro for o entendimento das regras e responsabilidades, mais harmoniosa será a vida em condomínio.
Imagem: Freepik
Fonte: Redação PredNews
