O tempo passa rápido e o ano já está quase acabando. Junto com o mês de dezembro, alguns aumentos também chegam aos condomínios. Aumento de despesas, com o crescimento do consumo de água e energia, além das manutenções e equipamentos que precisam de vistoria; e aumento de reclamações e conflitos entre os moradores.
Com a procura e o uso intensificados das áreas comuns do condomínio, as dificuldades de convivência em ambiente coletivo são agravadas. Até mesmo a decoração natalina, motivo de alegria e comemoração para muitos, pode se tornar fonte de atrito entre condôminos.
Para resolver essas questões, a melhor medida é a prevenção. A administração do condomínio deve agir antecipadamente para evitar os desgastes desse período. Para isso, a Convenção do condomínio é uma das principais aliadas. Nela constam as regras condominiais que podem ajudar a dar um fim nas discussões entre moradores.
Alguns lembretes e comunicados podem ser fixados pelo condomínio e enviados para lembrar aos condôminos sobre os horários e a utilização adequada das áreas de lazer e a importância do consumo consciente de água e energia. Reuniões e assembleias também contribuem para reiterar as mensagens dos comunicados. Essa estratégia reforça as obrigações dos condôminos, estabelecidas pela Convenção.
Outra dica apontada por especialistas em gestão condominial é a análise minuciosa sobre a quantia que está disponível em caixa e das previsões de gastos até o mês de dezembro. O equilíbrio dessas contas também depende da prevenção e combate à inadimplência. Nesse caso, o síndico deve desenvolver um trabalho de diálogo com os devedores, para as negociações.
Convocar uma equipe para inspecionar todos os equipamentos e a estrutura física dos espaços coletivos do condomínio é mais uma ação preventiva muito eficiente. Essas inspeções podem detectar problemas que geram custos altos ao condomínio, como vazamentos, por exemplo.
Dicas de economia para o condomínio
- -Instale lâmpadas de LED e sensores de presença;
- -Faça um rodízio para o uso da piscina em épocas de grande procura;
- -Desligue elevadores do condomínio nos horários de menor fluxo;
- -Verifique a possibilidade de implantar um sistema de reuso de água da chuva;
- -Oriente o zelador fazer a manutenção do jardim com regador em vez da mangueira;
- -A mangueira também deve ser substituída pela vassoura para a limpeza de calçadas ou áreas comuns;
Imagem: Freepik
Fonte: Redação PredNews
