Planejamento pode ser o segredo para gerir um condomínio, com economia, em tempos de crise. Soluções para reduzir os custos podem ser adotadas, garantindo que as taxas condominiais não sejam reajustadas ou até mesmo que haja a redução de seus valores. Estudos de gastos, além de uma gestão participativa, onde não só o síndico, mas os moradores também assumem a responsabilidade diante da administração condominial, dando boas ideias e monitorando o condomínio, podem gerar reflexos na diminuição das despesas.
Água e energia
Dois grandes vilões das contas em um condomínio são, sem dúvida, consumo de água e energia. Medidas de redução nesses dois quesitos terão impacto positivo no fim do mês. A instalação de hidrômetros individuais, por exemplo, estimula a economia em todo o condomínio, assim como redutores de vazão. Verificar vazamentos, eliminando desperdícios; e fazer o reuso de água também são atitudes inteligentes e sustentáveis.
Com a energia é a mesma coisa. O uso racional desse bem acarreta na redução significativa de custos. Manter acesa somente as lâmpadas necessárias, instalar sensores de presença nas escadas e hall dos andares, substituir as lâmpadas fluorescentes por lâmpadas de LED, estabelecer horários para a iluminação das áreas comuns, instalar chamada inteligente nos elevadores, que solicita sempre o mais próximo; ajudam a frear os gastos.
Outros fatores
A limpeza é outro item que pode favorecer no corte orçamentário do condomínio. Se o morador se conscientizar de sujar menos, é possível reduzir custos com auxiliar de serviços gerais e com material de limpeza. Esse material utilizado para limpar o condomínio pode ser comprado em comércios atacadistas, pesquisando preços mais acessíveis e em quantidades para estoque, o que encolhe despesas.
O custo com pessoal deve ser considerado na hora de economizar. Monitore o trabalho dos funcionários e observe se os gastos com horas extras estão excedentes, nesse caso, talvez valha a pena contratar outro funcionário. Por exemplo, se o zelador faz hora extra na portaria com frequência, isso pode justificar a contratação de um folguista.
Ainda sobre os funcionários do condomínio, é importante amenizar a rotatividade desses profissionais. Aperfeiçoar a equipe é mais barato e vantajoso para o condomínio, que contratar novos colaboradores. Essa conduta pode evitar despesas com indenizações trabalhistas e eventuais processos judiciais.
E quem está prevenido não leva sustos! Realizar a manutenção preventiva do condomínio de forma regular evita gastos surpresas e são mais baratas que obras de reparação. Verificar bomba de água, vazamentos, impermeabilização e elevadores, por exemplo, são precauções significativas para maiores dispêndios.
Garantia de Receita Condominial zera a inadimplência
Combater a inadimplência é fator básico nesse processo. É necessário evitar que os condôminos inadimplentes estendam a situação por muito tempo. O síndico deve conversar com o morador para um acordo amigável. Caso não haja interesse por parte do devedor em sanar a dívida, um processo judicial de cobrança pode ser a saída, apesar dos transtornos que essa situação traz.
A boa notícia é que a Garantia de Receita Condominial do Banco HR resolve todos esses problemas de inadimplência de uma só vez. Além de zerar a inadimplência, garantindo o repasse de 100% da receita do condomínio todos os meses para que sua gestão arque com as despesas e gastos de funcionamento; com esse serviço de crédito, o Banco HR faz toda a gestão dos inadimplentes, incluindo negociação humanizada onde os conflitos com moradores são minimizados, de forma amigável, profissional e eficaz pela equipe da instituição. Tudo isso com as melhores taxas de negociação para os inadimplentes.
Com a Garantia de Receita, os credores do condomínio são pagos em dia e o síndico não tem mais dor de cabeça com contas atrasadas, com condôminos inadimplentes, e não tem que propor taxas extras para reformas e melhorias.
Entre em contato com o Banco HR pelo 0800 421 4545, ou acesse nosso site hrdigitalscd.com.br e conheça a Garantia de Receita Condominial.
Imagem: Freepik
Fonte: Redação PredNews
