A manutenção predial, como o próprio nome já sugere, diz respeito às manutenções de prédios e demais construções civis.
Em meio ao funcionamento destas construções, existem serviços que devem ser cumpridos para manter a ordem do local.
Para isso é necessário organizar a manutenção de espaços, equipamentos, máquinas e até mesmo objetos.
Principalmente em prédios, sejam eles comerciais ou residenciais, é preciso ter muito cuidado com diversos itens.
Esses itens são fundamentais para a segurança das pessoas, o conforto e a organização do ambiente.
Por causa disso, nós listamos 15 itens para se avaliar em um checklist de manutenção predial.
Leia até o final e entenda porque esses itens são importantes para a realização de um checklist.
O que é a manutenção predial?
A manutenção predial significa a conservação, a prevenção e as garantias de segurança em uma construção civil.
Para evitar quedas, acidentes, desabamentos e os demais cuidados necessários que um prédio necessita.
Esse tipo de exercício de checagem e conserto, diz respeito ao equilíbrio de atividades técnicas e administrativas de um local.
As atividades técnicas e administrativas necessitam de um trabalho em conjunto para solucionar uma série de itens.
Por isso, decidimos abordar 15 itens que não podem passar despercebidos por síndicos, moradores e empresas especializadas na hora de manter o prédio em ordem.
Em prédios existem muitos espaços que impactam diretamente na movimentação das pessoas, sejam os moradores, trabalhadores ou visitantes.
Em uma manutenção se corrige as falhas, os defeitos e os estragos causados pelo mal uso e defeitos que ocorrem cotidianamente.
Para tomar conta dessas necessidades existem empresas de manutenção predial, com profissionais instruídos e capacitados para a correção dos erros.
Onde terão que lidar com:
• Manutenção corretiva:
A manutenção corretiva é aquela que tem por intenção corrigir as falhas e problemas que podem prejudicar máquinas e equipamentos.
• Manutenção preventiva
A manutenção preventiva diz respeito a prevenção, é a manutenção que antecede os erros, panes nos equipamentos e demais falhas que possam vir a ocorrer.
Para isso, as tarefas desses profissionais variam de acordo com a área afetada.
Em ambas o intuito é de manter a segurança do local, sempre pensando no melhor funcionamento de máquinas e equipamentos que atendam a todos.
Por isso, nós separamos 15 itens que devem ser avaliados em um checklist de manutenção predial.
Seja de forma corretiva ou preventiva, todos eles estão relacionados ao bom funcionamento do prédio.
Confira logo em seguida o que elencamos para melhorar o dia a dia de uma moradia ou a sede de uma empresa.
15 itens para se avaliar em um checklist de manutenção predial.
Em meio às tarefas diárias de quem trabalha com as manutenções, é preciso saber se planejar e manter o foco no que deve ser cumprido.
Assim, pensando na dificuldade de elencar os itens que precisam ser consertados, listamos 15 itens que devem ser avaliados em um momento de manutenção predial.
Entre eles estão cuidados com áreas de uso comum entre moradores e demais pessoas que utilizam o espaço, até os cuidados com a segurança do local que é fundamental.
Confira o que deve ser avaliado em um checklist de manutenção predial:
- Organização do Hall de entradas;
- Reparos em áreas comuns não usáveis;
- Conserto em elevadores;
- Revisão ou manutenção de encanamentos;
- Inspeção em extintores;
- Inspeção em equipamentos de segurança;
- Fixação e manutenção em para-raios;
- Instalações elétricas e fiação;
- Controle de pragas;
- Manutenção em portões automáticos;
- Manutenção das câmeras de segurança;
- Limpeza de caixas d’água;
- Cuidados com o Playground;
- Fluxo de tratamento da piscina;
- Reparos e organização do estacionamento;
Na hora de avaliar esses itens é preciso do auxílio de profissionais da área, para que todos os equipamentos estejam funcionando.
Para que uma piscina possa ser utilizada pelos moradores, para que as salas possam ser ocupadas por empresas sem restrições.
Seja a manutenção desses espaços sendo feita de forma constante, diariamente, semanalmente ou mensalmente.
Ou mesmo com a manutenção sem data definida, é preciso se precaver e manter o cuidado com o prédio e demais espaços existentes nele.
Atenção com todas as áreas ao fazer a manutenção.
Para que os espaços não fiquem parados durante muito tempo, trazendo dores de cabeça a todos que ali se encontram.
O equilíbrio entre as áreas da manutenção é extremamente importante para a preservação do ambiente, para que famílias ou empresas possam viver bem.
Entre essas áreas e demais serviços atrelados à manutenção, nós destacamos:
- Atenção com a parte elétrica.
- Atenção com a parte hidráulica.
- Seguir os prazos determinados para trocas e demais movimentações.
- Estabelecimento de regras para manter a preservação do prédio.
- Criar uma rotina de trocas e testes de funcionamento.
- Implementar em todo o ambiente as instruções claras de uso.
- Ter o apoio de uma equipe multidisciplinar para as tarefas de manutenção.
Assim, todas as atividades necessárias para um bom funcionamento do prédio são cumpridas.
Com isso, os elevadores que são tão importantes para o transporte de pessoas e materiais no dia a dia não sofrerão com problemas maiores, como a falta de óleo.
Isso faz toda a diferença na hora de organizar as reuniões entre síndicos e moradores, na hora de alugar uma sala para uma nova empresa ou comércio.
Manter as manutenções em dia faz com que o prédio seja atraente e as pessoas estejam seguras.
