Dar uma nova aparência a um ambiente antigo por meio de grandes transformações pode ser uma excelente estratégia para sua modernização e valorização. Esse conceito, conhecido como retrofit, tem sido amplamente aplicado em condomínios. Trata-se de uma espécie de “cirurgia plástica” que envolve a renovação da estrutura física e tecnológica das áreas comuns e/ou privadas dos edifícios.
Em empreendimentos residenciais, o retrofit inclui a atualização das instalações hidráulicas e elétricas, a renovação das fachadas e a substituição de equipamentos nas áreas comuns, como elevadores, móveis e sistemas de iluminação, trazendo um visual contemporâneo. Essa modernização não só valoriza os condomínios no mercado imobiliário, mas também diminui a diferença de preços em relação a imóveis novos.
Origem do Retrofit
O conceito de retrofit surgiu na Europa como uma solução para um grande desafio: o que fazer com a vasta quantidade de edifícios antigos e desocupados? Com a legislação proibindo a substituição desses patrimônios arquitetônicos, a alternativa foi restaurar as estruturas existentes. Assim, nasceu a ideia de revitalizar prédios abandonados ou em condições precárias, preservando seu valor histórico e dando uma nova funcionalidade aos espaços antigos.
Para profissionais como arquitetos, urbanistas, construtores, designers e projetistas, o termo retrofit faz parte do cotidiano, sendo associado à ideia de renovação sem comprometer a identidade original dos edifícios.
Tendência e Valorização
O retrofit tem trazido uma nova vida aos edifícios, agregando modernidade, novas tecnologias e design inovador, o que valoriza essas construções. Em alguns casos, essa técnica pode até alterar completamente o uso original do espaço, dando-lhe uma nova função.
Readequação e Sustentabilidade
Um projeto de retrofit bem executado pode até dobrar o valor de um empreendimento, com o benefício adicional de ser uma obra sustentável e adaptada às exigências contemporâneas. As adaptações variam conforme o condomínio, podendo incluir demolição controlada, reforço estrutural, novos acabamentos, instalação de elementos de proteção solar na fachada, e uso de energia solar para alimentar equipamentos nas áreas comuns e nas unidades residenciais.
Os custos dessa modernização incluem a contratação de mão de obra qualificada, uma equipe de profissionais experientes que acompanhe desde o planejamento até a execução, aquisição de materiais e produtos, entre outros processos.
Crédito para o retrofit
A grande preocupação em condomínios é que, garantir melhorias em sua estrutura pode representar um aumento expressivo na taxa condominial, cobrada mensalmente dos moradores.
Porém, com o investimento certo, o condomínio pode conseguir reduções significativas nesse valor mensal cobrado e ainda melhorar o bem-estar e a qualidade de vida de quem mora ali.
Conseguir uma linha de crédito com taxas competitivas e prazo de pagamento confortável é uma solução inteligente para assegurar vários benefícios para o condomínio sem aumentar a taxa condominial.
Para isso, é fundamental contar com uma instituição financeira séria, na qual o condomínio possa garantir a segurança e a tranquilidade para fazer um financiamento ou empréstimo assertivo.
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Imagem: Freepik
Fonte: Redação Prednews
