A compra de um imóvel na planta pode representar uma oportunidade de investimento, mas também exige atenção redobrada do comprador para evitar prejuízos em casos de atraso ou problemas na obra.
Especialistas alertam que, antes de fechar negócio, é fundamental analisar com cuidado o contrato e entender todas as condições previstas, especialmente prazos, multas e possíveis penalidades.
O advogado especialista em direito condominial Marcio Rachkorsky destaca que atrasos são situações relativamente comuns nesse tipo de aquisição, mas o consumidor possui direitos garantidos. Segundo ele, há casos em que a própria legislação prevê uma tolerância para entrega.
“A construtora tem um prazo de carência de até seis meses”, explica.
Após esse período, no entanto, o comprador pode buscar compensações. Entre as alternativas estão o recebimento de indenizações ou até medidas judiciais, caso não haja acordo com a construtora. Em análises anteriores, o especialista já reforçou que o consumidor pode ter direito a valores equivalentes a aluguel durante o atraso.
Já a economista e professora do Insper Juliana Inhasz ressalta que o comprador precisa ter planejamento financeiro e cautela ao optar por um imóvel na planta. Segundo ela, imprevistos fazem parte desse tipo de investimento e podem impactar diretamente o orçamento ao longo do tempo.
A especialista destaca que é essencial avaliar a saúde financeira da construtora, o histórico de entregas e a viabilidade do empreendimento antes da compra, reduzindo riscos futuros.
Além disso, especialistas recomendam que o comprador acompanhe a evolução da obra e mantenha registros de todas as comunicações com a empresa responsável, garantindo maior segurança em caso de problemas.
Em situações mais graves, como paralisação da obra, a orientação é buscar suporte jurídico para avaliar as melhores medidas, que podem incluir rescisão contratual ou indenização.
O cenário reforça que, embora o imóvel na planta possa ser mais acessível, ele exige uma postura ativa do comprador, com análise criteriosa e acompanhamento constante.
Diante disso, especialistas são unânimes: informação, planejamento e atenção aos detalhes contratuais são fundamentais para evitar prejuízos e garantir maior segurança na aquisição do imóvel.
Imagem: Freepik
Fonte: Condomínio Interativo
